Compte 6132 — Locations immobilières
Subdivision du compte 613 « Locations », le 6132 enregistre au débit les loyers hors taxes des biens immobiliers pris à bail par l'entité : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, terrains ou parkings. La charge est rattachée à la période couverte, un loyer payé d'avance pour l'exercice suivant étant neutralisé par une charge constatée d'avance. Les locations de matériel relèvent du 6135 et les loyers de crédit-bail immobilier du 6125.
Exemple d'écriture
Loyer trimestriel de bureaux de 2 500 € HT, le bailleur ayant opté pour la TVA (20 %)
Points de vigilance
- La location nue de locaux professionnels est exonérée de TVA, sauf option du bailleur : sans option, aucune TVA n'est à déduire.
- Les charges locatives et la taxe foncière refacturées par le bailleur relèvent du 614, et non du 6132.
- Le dépôt de garantie versé au bailleur est une créance (275), non une charge.
Cabinet Bohdanowicz — compta.net
Expert-comptable et Commissaire aux comptes.