Compte 613 — Locations
Le compte 613 enregistre au débit les loyers versés pour l'usage de biens appartenant à des tiers, hors crédit-bail : locations immobilières (6132), comme des bureaux ou un entrepôt, et locations mobilières (6135), comme un véhicule ou du matériel. Il comprend aussi les malis sur emballages (6136). Les redevances de crédit-bail relèvent du compte 612, et les charges locatives et de copropriété du compte 614.
Exemple d'écriture
Loyer mensuel de bureaux de 1 500 € HT, TVA 20 %, le bailleur ayant opté pour la TVA
Points de vigilance
- La location de locaux nus à usage professionnel est en principe exonérée de TVA : la taxe n'est facturée que si le bailleur a opté pour son paiement.
- Le dépôt de garantie versé à l'entrée dans les lieux n'est pas une charge : il est inscrit au compte 275 « Dépôts et cautionnements versés ».
- Un loyer payé d'avance pour une période de l'exercice suivant donne lieu, à la clôture, à une charge constatée d'avance (486).
Cabinet Bohdanowicz — compta.net
Expert-comptable et Commissaire aux comptes.