Compte 752 — Revenus des immeubles non affectés à des activités professionnelles
Ce compte enregistre au crédit les loyers et revenus tirés d'immeubles que l'entreprise possède sans les affecter à son activité professionnelle, par exemple un logement loué à un particulier. Étrangers aux activités ordinaires, ces revenus ne font pas partie du chiffre d'affaires. Les loyers de biens liés à l'activité relèvent du 708 (7083), et ceux d'une entité dont la location immobilière est le métier, en principe du 706.
Exemple d'écriture
Loyer mensuel de 900 € d'un appartement appartenant à la société, loué nu à un particulier (location exonérée de TVA), encaissé par virement
| Compte | Libellé | Débit | Crédit |
|---|---|---|---|
| 512 | Banques | 900 € | |
| 752 | Revenus des immeubles non affectés aux activités professionnelles | 900 € |
Points de vigilance
- Ces loyers n'entrent pas dans le chiffre d'affaires : ne pas les enregistrer au 706 ou au 708.
- La location nue d'un logement est exonérée de TVA ; celle de locaux professionnels nus peut, sur option, y être soumise.
- Le dépôt de garantie reçu du locataire n'est pas un produit : il se porte au 165 « Dépôts et cautionnements reçus ».
Cabinet Bohdanowicz — compta.net
Expert-comptable et Commissaire aux comptes.